Prawo własności lokalu

building-438016__340Kupno nieruchomości to dla większości z nas bardzo ważne wydarzenie, bardzo trudna decyzja i najczęście bardzo duży wydatek. Co zrobić, aby nie wpaść przy tej okazji w pułapkę czy to finansową czy prawną. Przy realizacji tak dużej inwestycji trzeba sprawę potraktować poważnie i sprawdzić wszystkie potencjalne korzyści i zagrożenia.  Kiedy kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym powinniśmy przede wszystkim sprawdzić prawo własności osoby sprzedającej lokal. Należy również przeglądnąć hipotekę i sprawdzić wisi nad właścicielem mieszkania postępowanie sądowe lub egzekucyjne. To klasyczne pułapki czyhające nad nabywcą mieszkania na rynku wtórnym.  Na co jeszcze zwrócić uwagę nabywając mieszkanie z drugiej ręki aby uniknąć niespodzianek?  Najważniejsze to sprawdzić czy hipoteka nie obciąża nieruchomości. Aby się o tym przekonać należy udać się do sądu, który prowadzi księgę wieczystą dla danej nieruchomości. Można to zrobić w każdej chwili, bez żadnych zezwoleń, bowiem księgi wieczyste są jawne i każdy ma do nich nieskrępowany dostęp. Hipoteki ciążącej na nieruchomości szukamy i sprawdzamy w dziale czwartym księgi wieczystej.  Kupując mieszkanie musimy sprawdzić kto dokładnie jest jego właścicielem. Jeżeli prawo własności należy do obojga małżonków to przy sporządzaniu dokumentów u notariusza muszą stawić się oboje małżonków. Absolutnie nie wystarczy zgoda i podpis jednego z nich.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *